租赁业务的分类

      一、直接租赁：直接租赁是由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备；承租人使用设备并支付租金。直接租赁是具有融资、融物双重职能的租赁交易。

      二、回租：回租也叫售后回租，是指由设备物主将自己拥有的部分资产（如：设备、房屋等）卖给租赁公司，然后再从该公司租回来的租赁业务。回租是当企业现金周转困难时对企业改善财务状况非常有利的一种做法，通过回租，承租人可以把固定资产变为现金，然后投资于其他方面，而同时在租赁期内仍可继续使用这些资产。资产出售方是承租方，资产收购方是出租方，承租方出售资产是以融资为目的（非经营目的）。

      三、委托租赁：委托租赁是指出租人接受委托人的租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁的租赁业务。此业务是根据合同法中委托合同派生而来，企业由于经营机制的需要，委托租赁公司将资产出租给指定的承租方，办理融资租赁。在租赁期内标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

      四、转租赁：乙租赁公司从甲租赁公司租进租赁物出租给丙方（承租方），从中赚取租金差额，并对甲租赁公司承担租赁风险。

      五、杠杆租赁：租赁公司自筹（15-20）%的资金采取以租赁物所有权、租赁合同收益权、保险受益权做抵押取得银团贷款，承办大型租赁合同，如飞机、船舶、成套设备等。

      六、经营性租赁：租赁期间，出租方负责租赁物的维修保养，租赁结束，出租方收回租赁物。

     七、出口租赁：租赁公司从国内购买设备出租给国外承租方，可从出口银行申请出口信贷，并享受出口优惠；公司也可以从国外进口设备并通过外国出口商在当地申请商业信贷，同期将设备出口租赁国外承租方，这样可以增加本国进口额。

     八、厂商租赁：厂商以促销为目的，和租赁公司合作，以租赁方式将产品出租给需方。

     九、投资租赁：投资方按引资方要求购置资产，并通过租赁公司以租赁方式租给引资方。

     十、制度租赁：政府为了鼓励投资，通过立法给租赁业税收优惠，如租赁资产可以加速折旧等；也有政府通过给租赁公司提供优惠贷款或信用保险等方面的政策支持，吸引社会资金按政府指定的项目租赁，租赁公司与投资人分享政策优惠。