后奥运时代到来 工程机械租赁何去何从

      在过去的10几年，由于国家对基础设施建设的巨大投入和房地产的持续升温，中国工程机械租赁业迎来了发展的黄金时代。北京市申奥成功以后，更是吸引了国内外诸多投资商的眼光，北京市通过注册登记备案的塔式起重机，从2000年的不足3000余台一跃到2005年、2006年的5000余台；大小租赁企业从100多家升到500余家。行业从原始积累到逐渐成熟，“租赁业”几经风雨。随着北京奥运工程的相继竣工，国家对房地产业的宏观调控以及金融政策的从紧，租赁业——特别是工程机械租赁，何去何从？
　　国外经验值得借鉴
　　英国在第二次世界大战结束时出现非自用设备租赁的新公司。最初的租赁公司往往是一个人或一个家庭来经营，然后逐年发展。在20世纪六七十年代，英国对大部分的基础设施进行重建，大型承包商拥有自己的租赁公司，在对内出租的同时也向其他承包商出租设备。但当时租赁的设备种类有限，主要集中在一些挖掘机、装载机方面。到20世纪80年代，在撒切尔政府推行公共房屋出售政策的同时，英国出现了住宅热，全国各地都在开展小型的建筑工程。施工者需要迅速地得到设备，但是大多使用周期较短。这些都促进了当时英国租赁业的发展。北美、欧洲的其他国家的租赁公司从二次世界大战以后就成立了，那时各国人口的增长和经济的繁荣，都需要进行大量的基础设施、住宅建设，对工程设备需求增加，设备租赁企业在这些国家的许多社区应运而生。相比欧、美发达国家，日本租赁业的发展起步稍晚。1945年战败后日本国土一片废墟，日本政府主要依靠占领军淘汰的二手设备和从欧、美发达国家进口的设备开展战后重建，并且这些设备最初都是由政府直接管辖。到后来日本政府逐渐将直接管辖改为向专业承包者发包，才逐渐产生了工程机械的租赁。到20世纪70年代，伴随着全社会建设投资总额的扩大和国家公共设施的增多，日本的工程机械租赁业也快速发展起来。
　　行业现状不容乐观
　　我国的工程机械租赁相比欧、美、日发达国家，起步较晚，但发展迅速。相对规范的租赁公司从20世纪80年代中期起步，主要集中在建筑业施工企业中的大型机施公司或分公司，主要服务于本施工企业，只是内部财务独立核算。这些租赁公司知名度相对较高，经营能力较强，设备出租率也较高，经营状况较好。但这些企业设备新度系数较低，可供出租的设备主要是原施工企业的自有设备。到90年代初期，新发展起来的租赁公司大多是股份制公司或民营公司，这些企业的设备新度系数高，经营机制灵活，发展迅速。以北京市的建筑机械租赁为例，到2000年前后，已经形成市场的两架马车。到2000年以后，原来附属于国有大型施工企业的机施公司或分公司，吸收新发展起来的一些股份制公司、民营企业的优点，相继改制，从管理体制、融资方式方面大胆改革、创新，初步树立品牌意识，确定自己的市场地位。部分原有股份制公司和民营企业也通过国家基础设施、住宅建设等，不断壮大自己，也形成了一定的规模。但是，目前全国资产在5000万元以上的从事工程机械租赁的专业租赁公司不足100家，其余均为中小企业或个体户，而在欧、美，具有相当规模的工程机械租赁企业就有数千家。有数据显示，目前中国工程机械在租赁企业的销售不足30%%，与高达80%%的国际水平相距甚远。真正意义上的上市租赁公司，目前还没有。而在美国，上市的租赁公司已接近10%%。再就是从事现代租赁，懂得金融、租赁、贸易、财税、法律和工程等方面知识的复合型人才相对短缺，人才短缺也会制约我国租赁业的健康发展。
      品牌服务是必由之路
　　随着人们对“使用创造价值，所有并不重要”理念的不断了解，就必须解决一个谁来经营设备的问题。现代租赁业的发展初期，融资公司和专业化的出租服务公司应该成为设备经营和服务的主体。融资租赁公司为出租服务公司，特别是为一些中小型租赁公司，购置设备提供融资服务，帮助其形成规模经营。而这些租赁服务公司利用专业化经营管理服务降低了融资公司直接面对市场所带来的风险。
　　专业化的租赁公司要善于引入租赁营销服务理念和模式，创建自己的品牌，在国内，有战略眼光的租赁公司已经或正在逐步建立自己在一定区域内的完善的、连锁式的租赁营销网络。品牌是客观形成的市场防线，意味着多年专业的技术积累、产品服务的差异性和消费者的忠诚。这些租赁企业有品牌化服务意识、专业化服务技能，可以给用户提供标准化、规范化的一站式服务。
　　有关专家预测，未来20年，亚洲仍然是世界上最具发展潜力的地区，而中国又是亚洲最具发展潜力的市场。中国在加入WTO的谈判中，美国及欧盟国家的代表曾将开放中国租赁市场作为谈判的要价之一。随着西亚、中东局势的稳定和中非合作高层论坛的不断深入，中国政府在极力帮助中国的企业走向世界，特别是亚、非、拉地区。中国的建筑施工企业在政府的支持下，正在加快走向世界的步伐，同时也给工程机械租赁公司带来了历史的发展机遇。在国内有一定品牌的租赁公司也应试着自己或同一些融资租赁公司合作，走向国际市场，在当地或独立、或并购一些租赁公司，开拓工程机械租赁的国际市场，从而也带动中国工程机械制造业有一个高速的、良性的发展。这些发展到一定规模的专业化租赁公司应该为上市做准备工作。经过一段时期的发展，代表中国工程机械租赁业的标志性企业应该成为上市公司，用上市公司的优势促进企业的再发展，为进一步角逐国际租赁市场创造条件。
　　行业发展需要政策支撑
　　租赁业是市场经济体制下资源优化配置的有效方式。租赁可以提高利用率、减少浪费，一定程度上降低社会资产的重复性购置率。中国工程机械租赁业目前仍处于发展的初级阶段，特别是把国内的租赁企业放到国际背景下来看，都还处于刚刚起步的幼儿期。
　　已经成立的区域性和全国性的租赁行业协会随着自身的发展，应该在统一中更加专业化。统一旨在建立和政府等行业主管部门的交流、对外贸易的一致性。专业化旨在协调设备研究机构、设备供应商、租赁企业、承租方等以设备为中心链条的各方，组织专门的市场人员和理论专家做一些调查、分析、统计和理论研究，从而更加有效地促进整个行业的发展。
　　美国实行的消费税，各州税率不一，租赁公司将购买环节缴纳消费税按租金收入的比例转嫁给用户，用户可以接受。我国在设备销售环节实行的是生产型增值税，设备购买环节承担的增值税不能完全抵扣，承租人又要承担租赁公司转嫁的营业税，实际上是重复纳税。目前的租赁界迫切盼望国家能认识到租赁经济不仅仅是租赁经济本身，租赁业的良好有序发展，对整个国民经济，特别是工程机械制造业和相关联的产业经济的发展都能起到积极的推动作用。由于我国实行严格的金融管理，融资租赁公司不能吸收存款，运营资金主要来源于银行贷款。这样势必造成专业化的租赁企业在发展期资金来源不稳定，一定程度上制约了租赁业的发展。
　　奥运前后一段时期，国家宏观调控政策和从紧的货币政策会给租赁业带来哪些不利影响？笔者认为，不利的因素有一些，但中国经济整体看好的形势仍然是主流。租赁业在发展中整合是这一时期的特点。